家を買うのは損?

家は買った方が得なのか?損なのか?一戸建て・分譲マンション・賃貸の3パターンを徹底比較

家、住宅は買った方が得なのか、損なのか。戸建てを買う場合、マンションを買う場合、賃貸住まいを続ける場合のコストを比較シュミレーション。何も考えずに、その場のノリで住宅購入するととんだ落とし穴に・・・・。賃貸暮らしも気は楽ですが、将来を見据えての計画をしておかないと老後に住むところがなくなるかも・・・。
住宅ローンの仕組みと考え方

住宅ローンの仕組みと考え方

住宅ローンを利用しようとする場合、銀行の諸条件はあるものの、年収(税引き前)の7倍くらいは借してくれます。例えば500万円の年収の方だと3500万円くらいは計算内。8倍でも借してくれるケースも多くなってきているので、4000万円借りることも現実的。とはいえ自分はいくら借りられるのか?いくら返済できるのか?無謀な住宅ローンを組まないためのノウハウを解説。返済比率を使ってシュミレーション
賢い売却方法

不動産の売却

不動産の査定方法 Dさん 不動産を売却する際に、高く売る方法ってありますか? 普通に、不動産屋へ行くぐらいしか、思いつかないのですが。 sow-dyne 基本的には不動産屋に行って相談することになりますが、まず...
【団体信用生命保険 否決】でも諦めない次の手

持病などで団体信用生命保険に入れない?

病気などで「団体信用保険」で否決になっても諦めない。次なる手は「ワイド団信」。現在では取り扱う金融機関も増えてきたためチャレンジする価値は大いにあり。団信非加入で不動産購入を検討しようとしている方は、もう一度、チャレンジ
定借マンションは買いか?

定期借地権付きマンション(定借マンション)

定借マンションを毎月、地主に地代を払ってまで買うメリットは本当にあるのか?過去に抽選倍率が300倍を超えた定借マンションも・・・・。定借マンションのメリットデメリットを解説。
賃貸に住んでちゃだめなの

賃貸に住み続けるって・・・

賃貸の方が気が楽だからいいわ♡って方必見。ずーっと続けると思いもよらぬ落とし穴が!今は住宅ローンもなく気楽に暮らしていても、老後まで考えておかないと、将来住むところがなくなってしまう可能性も。現在の賃貸事情と、住宅を購入する場合との比較を解説
住まいは「駅近」?

住まいは「駅近」?

分譲マンションに住んでいる先輩が家を買うなら「駅近」「駅近」って呪いの呪文みたいに連発するんですが、やっぱり家は駅から近い方がいいんですかね?駅近物件は利便性に関して言えば最高です。しかし、それが万人に対して最高ではないことも。錯綜した騒音の中で子育てできますか?
家のメンテナンス

家のメンテナンス費用

戸建てとマンションのメンテナンスの流れと費用負担の違いを解説。戸建ては物件によってメンテナンス費用に大きな差が、マンションでは個人の意見よりも組合全体の意見が重要視されます。住宅のメンテナンスに関しての注意ポイントを説明
住宅ローン審査

住宅ローン審査の仕組み

住宅ローンの仕組みを解説。車のローンがある方は必見。住宅ローン審査をスムーズに行うには、ローン審査の仕組みを知っておくと便利ですよ
団体信用生命保険ってなんだ?

団体信用生命保険ってなんだ?

住宅ローンの団体信用生命保険を解説。転ばぬ先の杖。団体生命保険があるから住宅を購入する方も多いのは理由がある。あなたの家族を守るための最強の保険が「団体信用生命保険」です。 その保険の内容を解説
中古物件を買う(戸建て編)

中古物件を買う(戸建て編)

20年くらい経った一軒家でしたがリフォーム済みで、内装はピカピカ。価格も新築を買うよりも結構安かったので、魅力に感じました。見学に行こうかと思いますが、気を付けるポイントはありますか?大手の住宅メーカーの建売は保証もしっかりしていますので、大丈夫だと思います。問題は、安く売られていた建売住宅です。
頭金は要らないの?

頭金は必要なの?

【家を買う時に頭金は不要】頭金を貯めている暇はない。「頭金2割必要」は大昔の神話に近いお話し。家を買うのに頭金は必要ない。お金を貯めている間に住宅ローンの金利が上がってしまったら、貯めたお金も無駄になる可能性も。月々10万円貯蓄しても年間120万円。
中古物件を買う(マンション編)

中古物件を買う(マンション編)

中古マンションを買う時に知っておきたい情報公開。損をしない中古マンション購入術。中古は中古。そこには掘り出し物もあれば、大失敗に終わることも・・・。失敗しないための注意ポイントを解説。
マンション建て替え

マンション建て替え問題

老朽化が進み建て替えを行った方がよいマンションは全国で100万戸超。なぜ日本ではマンションの建て替えが進まないのかを解説。築年数古いマンションを購入した場合、近い将来に建て替えが議題となる可能性も。解体費、建設費、仮住まいの費用などマンション建て替え費用など解説。
家のリフォームってどうすればいいの?

リフォームってどうすればいいの?

リフォーム済みの物件は得なのか?損なのか?。表面はきれいになっていても、そこには不動産流通のからくりが。自分で中古物件を購入してリフォームする方も多数。
【坪単価って何?】(マンション編)

【坪単価、マンション編】マンションの坪単価が分かると相場が分かる

マンション価格の目安となる「坪単価」を解説。計算方法が分かればマンションの適正価格が分かります。キーワードは「0.3025」。これさえ知っておけば、割安マンションを探すことができるかも。
ローンが通らない

住宅ローン審査が通らない

年収2000万円越えのサラリーマンが住宅ローン審査難航。秘密のキャッシングでローン審査が通らない、軽い気持ちの返済延滞が大きな失敗など、実際のケースを参考に住宅ローンを考える頁。
「坪単価」って何?

坪単価って何?

不動産を購入しようとするとき、頻繁に出てくるのが「坪単価」。不動産の高値掴みをしないために、知っておいた方がいい坪単価の計算方法を解説。キーワードは「0.3025」。これを知れば不動産の相場も分かります。
マンションを買う時に考えること

マンションを買う時に考えること

タワマン・大規模・小規模・都心型・郊外型などマンションといっても種類はたくさんあります。多様化するマンションの種類別メリットとデメリットを、入居者の意見を交えながら解説。あなたにピッタリのマンションスタイルが見つかるはず