マンションを買う時に考えること

タワーマンション略して「タワマン」

タワマン人気は最近では不動になってきましたね

東京湾岸エリアなどでは、タワマンが多く供給されて夜景などはまさに「圧巻」。

中古に出ても高額で取引されますので、不動産価値はやはり高いです。

しかし、実生活では、なかなか苦労されることも多かったようです。

避難訓練などを行えば、やはり上層階から1階まで階段で降りることは相当大変なようで上記のオーナーさんはご夫婦お二人だったのでまだ何とかなったようですが、子供がいるご家庭では相当大変なんじゃないかなと・・・仰っていました。

2019年の川崎市の武蔵小杉で起きたタワーマンションの停電。あれもかなり大変でしたね。

タワマンは「免震構造」「制震構造」など建物を壊さないための対策は取られていますが、ライフラインが途絶えると被害は大きくなります。

武蔵小杉の一件を例にとれば、電気が来ない→エレベーターが止まる→水が止まる・・・

電気が止まるとエレベーターはおろか水はポンプ（電気）で上げているため、水も止まるわけですね

水を持って10階以上、階段で上がれますか？

タワマンはそのエリアのランドマークであり都会生活の象徴であり、そこに住むステータスは半端ないものがあります。

高額になりがちなタワマンに予算がついていける方は、日々の生活から災害時の対策までしっかりイメージしてから購入した方が間違いないように感じます。

そこに住むステータスは半端ないです。

大型マンションの魅力はなんと言っても共用部。エントランスも広々、天井も高くゆったりと作られていたり、スポーツジムがあったり、図書館があったり、プールがあったり、大浴場があったり、喫茶ラウンジがあったり、パーティールームがあったり、ゲストルームがあったり、キッズルームがあったり、何があったりこれがあったりで、様々なスペースを事業者は作り上げて提案してくれます。そのマンションの営業マンにとっては営業トーク炸裂で説明する内容に事欠かない。戸数が多いマンションは、入居者が少しずつお金を出し合えば、まとまった金額になるためいろいろなサービスが展開できるわけですね。それらのサービスが自分のライフスタイルに合う方は、大型マンションでの生活は満足度が高いものになります。

一方、大規模は敷地が大きくたくさんの入居者（例えば300戸のマンションで1家族平均3人とすれば、そのマンションに900人）が生活します。

上に記した「大規模マンション否定派」の項目にうなずける方は、十分に考えてくださいね。

小規模マンションはプライバシー性が高いのがメリットかもしれません。大きなマンションだと廊下も長くなり、そこを往来する入居者も数が多いため、なんとなく常に人気を感じやすいですが、小規模は廊下も短く往来する方も少ないため、静かに暮らせますね。

しかしメインとなる共用部はエントランス・エレベーターと廊下くらいで、特別なスペースを設けるケースは少ないです。

あまりマンションに充実した共用部を求めてない方には、小規模があっているかもしれません。しかし「否定派」にもありますが組合の理事やらなんやらの役回りは世帯が少ない分、早く回ってきますので、その部分は心してかかってください。