団体信用生命保険ってなんだ?

団体信用生命保険ってなんだ?

団体信用生命保険があるから住まいを購入する人も


Aさん
Aさん

宅ローンに保険があるって聞いたんですけど、それって何ですか?

 sow-dyne
sow-dyne

それは「団体信用生命保険」ですね

Aさん
Aさん

団体信用生命保険?あまり聞いたことない保険ですね

詳しく教えてください

 sow-dyne <br>
sow-dyne

団体信用生命保険、略して「団信」と言いますが、簡単に言えば

住宅ローンは最長で35年の長い返済期間になります。

ずーっと健康であればいいのですが、住宅ローンを借りている方が亡くなってしまうとか重度障害で仕事ができなくなってしまうとか、そういった不測の事態に備えて加入する保険です。

重度障害などは各保険会社での条件がありますが、亡くなってしまった場合は基本的に、その時点での住宅ローンの残債が全て無くなります。

Aさんが住宅を購入して万が一、亡くなってしまった場合、奥さんとお子さんには住宅ローンのない「住まい」を残してあげられるんですね。

しかも基本的に「団信」の加入は無料です。

家は買った方がいいの?」のページでは住宅を購入するのがいいのか賃貸がいいのかのお話しをしましたが、住宅を購入する方の中ではこの「団信」が大きな決め手になっている方も少なくありません。

Aさん
Aさん

それは安心ですね。「団信」は住宅ローンを利用する方は全員加入できるんですか?

 sow-dyne
sow-dyne

一般の金融機関の住宅ローンでは加入が絶対です。

逆に言えば「団信」に加入できない方は住宅ローンの借り入れができないって事になります。

Aさん
Aさん

どういうことですか?「団信」に加入できな事ってあるんですか?

 sow-dyne
sow-dyne

「団信」と言えども、内容は生命保険ですから3年以内に癌を患ってしまっていたとか、現在、持病で通院しているなど団信の申し込みの際の告知内容によって「謝絶」となった場合は、住宅ローンの希望借入金の審査は通っていても、団信謝絶で住宅ローンの利用ができなくなります。

大きな病気をしてしまうと住宅ローンが組めなくなりますので、いつか住宅を購入したいと考えている方は、健康な元気なうちでないと大きな問題になってしまいます。

Aさん
Aさん

それは困ります。幸いなことに今現在、僕は健康状態は問題無いので保険に関しては通ると思いますが、万が一、大きな病気をした場合、住宅ローンを借りることはできないんですか?

 sow-dyne
sow-dyne

「団信非加入」という方法もあります。フラット35では団信の加入が任意になっていますので、団信に加入しなくても借り入れはできます。しかし、万が一、団信非加入でご主人が亡くなってしまったら住宅ローンを奥様が支払うことになります。

一般の生命保険に加入していて、死亡保険金で住宅ローンの残債を賄えるくらい加入していればいいですが、それも住宅ローンの残債を消すだけで保険金を使い切ってしまうと、その後の生活が大変になると思いますので、「団信非加入」を選ぶのは、あまりお薦めしていません。

Aさん
Aさん

「団信」の安心を知ってしまったら非加入で住宅を購入する事は僕にはできません。

 sow-dyne
sow-dyne

住宅ローンに団体信用生命保険は必須ですが、金利を0.1%~0.3%プラスすることで加入できるがん保険などもあります。金融機関とローンの相談をするときは保険に関してもいろいろ聞いてみてください。

結論! 住宅の購入は元気で健康なうちに検討しましょう


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団体信用生命保険ってなんだ?
家の買い方、探し方|エイソウチャンネル

コメント

  1. […] 基本的には今説明した内容で、銀行基準の返済比率に収まっていれば、あとは別ページで説明した「団体生命保険」ですね。健康状態に問題が無く「団信」の申し込みに告知することが無ければ住宅ローン審査は「承認」がもらえると思います。 […]

  2. […] あと、分譲マンションに限った話ではありませんがご家族がいる場合は「団体生命保険」 […]